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虎嗅注：多位知情人士，春节之后，任职于万科担任高级副总裁的毛已经向万科提交辞呈，请求辞去万科高级副总裁、区域本部首席执行长、万科公司董事长的职务。万科并未对外披露这一消息，但毛的态度较为。现在，万科正在考虑毛的接任人选。 本文转自凤凰科技。 促使毛坚定态度的，是其准备个人创业的尝试。目前，知名投资人徐小平、创新工厂李开复等人已经表示投资毛的创业项目，特别是中关村创业大街、科创秦君等更将做为其重要合伙人。据初步了解，毛的首个创业项目，是为青年创业者提供物业办公、财务咨询、投资管理等一条龙服务的创业扶持计划。按照这个项目的计划，将在收购、旧有厂房、公建等，为青年创业者提供低廉、有品质的硬件、软件条件。 除徐小平、李开复等人之外，鸿坤集团董事长赵彬也已经加入对毛创业项目进行投资的行列。此前，业界盛传毛将入职鸿坤掌舵。值得注意的是，鸿坤集团本身即有较为成熟的投资业务，同时，产业地产的运营也是其主要业务方向之一。因此，未来毛创业项目与鸿坤方面进行深度合作应该并不意外。 毛的离职传言早在去年已在地产圈甚嚣尘上。今年初，毛卸任万科总经理一职，title变成了万科区域首席执行官（区首）兼公司董事长。接替毛的，是郁亮一手提拔的，出身万科战略投资部的少将刘肖。这预示着万科正在加速洗牌——新人上位，前朝老臣的命运可想而知。 由万科总经理变为万科区首，毛看似升职，实则被郁亮边缘化了。在万科的公司架构中，区首一定程度上有名，相比之下，总部及一线公司则握有更多实权。进入郁亮时代的之后，万科曾经的老臣一位位离开或被边缘化，陈东锋、许国鸿，徐洪舸、肖楠、刘爱明，杜晶，袁伯银和肖莉，自万科进入千亿时代后，已有八位高管出走。去年，郁亮通过一些列重组，正式组建了自己的班底。他将执行副总裁从9人减少为3人——王文金、张旭、陈玮三位新人，分管万科的财务与内控管理、战略投资营销和运营管理、人事管理。 毛曾任万科企业集团高级副总裁，分管集团商用地产业务；同时任职万科总经理，万科物业管理有限公司董事长。 截止目前，万科尚未对外披请辞的消息，亦未对外公布毛的接任人选。 文中的一些解读方向不太对（毕竟胡嗅君对于地产还是门外汉嘛），我稍微补充一下： 毛离职追根溯源的一个重要因素是万科在商业地产上的无作为。毛2009年被高薪挖来万科之前，就职于凯德，这家以商业地产开发和运营为主的新加坡上市地产公司，当时的头衔是“新加坡凯德置地中国控股集团（新加坡嘉德置地集团）地区总经理”。而对万科稍加关注的人都会了解到，对于商业地产的态度上，郁亮比王石要更积极，王石时代是主张专注住宅开发，显然2010年之后这一策略已经不符合企业发展的需要。毛入主万科可以说是在郁亮对商业地产积极探索的大背景下发生的事情，所以文中提到的”老臣被边缘化“似乎在理解方向上有。 再回到万科，毛的离职，还有一个主要的因素是公司本身的业绩。万科别说在商业地产方面无作为，在京城的住宅地产上的市场份额也真是江河日下。2010年前后一提到万科，那真是如雷贯耳，名气和人气可比今天的万达厉害多了（当时的营收也确实厉害过万达，第一个年销售过1000亿的企业），而今天呢？如果不是因为王石和新女友的一些娱乐，万科似乎都被”遗忘了“。 毛本人到底有没有真本事呢？作为局外观察者，企业高管出身的毛似乎在万科的五年确实没有做出什么大的业绩。结合个人的经验，地产人转型做创业，特别是与互联网思维有关的创业，起码先要有个几年的思维期。 对了，毛要做的这创业项目，说实话真没啥创新。 |