3月30日，央行、住建部和银监会联合下发 《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，鼓励发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，调整二套房首付款比例，支持居民自住和改善性住房需求。住房贷款新政的出台，旨在进一步完善个人住房信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展。在居民住房供求由供不应求逐步转换到供求基本平衡的形势下，适时出台新的住房信贷政策，能够更好地发挥市场调节作用，也有利于发挥金融服务实体经济，促进消费增长和改善民生的作用。 华夏银行认真理解住房信贷新政策要点，深刻领会政策，及时提出落实要求，组织全行认真贯彻实施。 一是认真理解，严格把握。遵循“因地施策，分类指导”的原则，进一步完善本行个人住房贷款和公积金组合贷款的信贷政策和准入条件，指导经营机构结合区域市场需求、房价变化、信用、居民收入等因素，合理确定首付款比例标准，二套房首付款比例最低可至四成。根据借款人信用状况、还款能力等，具体确定首付款比例和执行利率，确保政策着力点落到支持居民家庭自住和改善性住房需求上来。 二是简化流程，加强合作。加强与各地公积金中心的合作，简化办理手续，优化业务流程，积极推动商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款业务发展。 三是满足需求，改进服务。充分了解市场供求状况，合理安排授信额度，努力满足居民家庭住房贷款需求，提高工作效率，做好住房金融服务，确保新政有效落实。 四是认真执行，加强评估。要求各经营机构关注地区市场供求变化，了解供求结构，引导客户合理规划家庭购房和投资策略，注意防范非购房和过度负债风险。适时评估政策执行情况和效果，及时反馈市场信息，有效防范风险，促进住房贷款新政稳步实施。 韩 雪 |