一手房销量： 1）环比：整体环比下降 1%，其中一线%，魏伶优二线%，三线%，其中一线%，二线 年全年周均比：整体降 18%，其中一线%，三线）二手房销量：本周环比下降 17.4%，同比降 5.4%。 库存水平： 16 个典型城市一手房平均可售面积环比下降 4.7%，同比升 13.9%。去化时间：16 个城市新房去化时间 10.6 个月。 2018 年 PE 主流公司 7.1 倍，RNAV36.7%折价。 本周观点： 去杠杆进行时，销售数据持续上行。 2016 年 9 月 30 日调控以来，对影子银行监管政策出台较晚，使得这一轮周期被拉长，企业纷纷进行了加杠杆，而去杠杆过程，在短期之内，都会体现为超预期的基本面数据，预计年底开始下降。 7 月份住宅销售面积/新开工面积下降到 80%，商品房库存开始加速累积，考虑到拿地融资的压力，后续土地库存变为商品房库存带动的新开工仍将是趋势，销售在 Q3大概率反弹。我们在深度报告《周期侠影，影子银行》中详细阐述了这一轮周期和过去周期的不同，就是在于影子银行监管政策出台的时间点明显晚于居民端的政策收紧，导致了企业仍然处于宽松，直至 2018 年年初，而在高杠杆企业去杠杆初期，会带来数据超预期，预计 Q3 数据都将持续好转，年底出现基本面回落。推荐万科 A、保利地产、招商蛇口、华夏幸福等公司。 预计 2018 年政策博弈与资金扰动是影响行业预期波动的重要因素，维持行业增持评级。 1）政策调控仍将持续，边际调整空间较大。随着调控的深化，调控进入平稳期，一二线城市调控继续加码的概率不大； 2）企业端资金偏紧，居民端资金边际放松。在一二线城市有望形成供需两旺的格局。在供需两旺的预期以及行业进入顺经济周期的趋势下，一二线楼市的热度有望超出预期，推荐重点布局在一二线城市的龙头开发商，推荐保利地产、万科 A、华夏幸福、招商蛇口、新城控股、蓝光发展；受益金地集团、阳光城、华侨城 A。 1、中国投资咨询网尊重与知识产权。如发现本站文章存在版权问题，烦请联系，我们将及时沟通与处理。 2、凡本网注明来源：***(非中国投资咨询网)的作品，均转载自其它，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责，不对您构成任何投资，用户应基于自己的判断，自行决定相关投资并承担相应风险。 娱乐产业作为21世纪世界竞相发展的战略性产业，作为提升国家“软实力”的重要途径，不断受到的高度重视。在许多国家，娱乐产业俨然已成为...[详细] 近年来，在国家经济社会以及体育事业快速发展的大背景下，我国体育产业乘势而上，规模不断扩大，呈现出较快的发展态势，体育产业加规模不断扩大，体育消费明...[详细] 作为中国经济的新亮点，大健康产业是具有巨大市场潜力的新兴产业。2016年我国大健康产业规模达到5.61万亿元，到2020年国内大健康产业的产值规模有望占到P的...[详细] “智慧城市”概念来自于IBM实验室。2008年11月，在纽约召开的外国关系理事会上，IBM提出了“智慧的地球”这一，进而引发了智慧城市...[详细] 我国大健康产业由医疗性健康服务和非医疗性健康服务两大部分构成，已形成了四个基本产业群体：以医疗服务机构为主体的医疗产业，以药品、医疗器械以及其他医...[详细] 我国经济正处于转型升级阶段，粗放式的资源驱动难以为继，新材料作为战略新兴产业中最为重要的一极，是“基础的基础”，是其他六大战略新兴产业蓬...[详细] 文化旅游产业是一种特殊的综合性产业，因其关联度高、涉及面广、辐射力强、带动性大而成为21世纪经济社会发展中最具活力的新兴产业。 当前，中国的旅游...[详细] 大数据是的数字刻画，以及对普遍联系的全面记录。更简洁的说，大数据是及“普遍联系”的全景式记录。而互联网、物联网是数据采集...[详细] 环保产业近年来风生水起，各类央企、国企、上市公司蜂拥而入，跑马圈地，从2015年到2017年，环保并购越发稳定，每年交易额都在400亿元左右。2017年环保产业共...[详细] 一手房销量： 1）环比：整体环比下降 1%，其中一线%，二线%，三线%，其中一线%，二线%，三...[详细] 房地产:资金依旧承压 开工周转继续加快 1、1-7月商品房销面及销售额增速环比前6个月继续回升。1-7月,商品房销售面积及销售金额累计同比分别增4.2%及14....[详细] 房地产:住建部对楼市调控不力城市问责 上周市场表现 上周房地产指数(中信)上涨3.86%,同期沪深300指数上涨2.71%,房地产指数跑赢沪深300指数1.1...[详细] 本周观点：房价涨幅趋缓，板块估值或存修复 从统计局数据来看，政策边际趋严概率不大，同时流动性或呈边际改善趋势，估值修复空间预期打开。1）房...[详细] 一手房成交情况： 从单周数据看，本周东吴证券全国 35 城市一手房成交 418.7 万平米， 2017 年同期成交 363.3 万平米，同比增长 15.3%，相比 2017...[详细] 公司动态:保利地产前7月签约金额2,392亿,完成目标60%;万科完成发行15亿元住房租赁公司债,利率4.05%;金地完成发行10亿元超短期融资券,利率3.75%;融创前7月合约...[详细] 投资增速维持高位,土地购置持续回暖。2018年1-7月份,全国房地产开发投资65886亿元,同比名义增长10.2%,增速比1-6月份提升0.5个百分点。受土地购置费同比高增影...[详细] 本周观点:本周住建部座谈会再次强调调控不,在遏制房价上涨的背景下,深圳此前已率先出台调控政策,后续不排除个别城市调控进一步加码。板块投资方...[详细] 一.根据《区瑞明地产A股小周期理论框架》,优势地产股已进入底部区间; 二.进可攻:基本面如果继续下行,销售累计同比增速转负、土地流拍频频,买优势地产股...[详细] 本周观点:本周住建部座谈会再次强调调控不,在遏制房价上涨的背景下,深圳此前已率先出台调控政策,后续不排除个别城市调控进一步加码。板块投资方...[详细] ·Investment & Investment Forecast Report On China Smart City, the Year of 2018-20... 8月20日据发改委网站消息，为加快推进“双一流”建设，8月19日，大学、大学等9所高水... 作为国内第一钢铁大省，的钢铁产能占全国产能的一半。近年来，省采取了内外结合，标本兼治的措... 摘要：独角兽早知道消息，华兴资本最新估值为26~34亿美元，留住空间给投资者。知情人士透露，华兴... 临近收盘，三大指数持续拉升，创业板指午后V型反转，在5G、国产软件等科技股带动下，创业板指探底回升翻... 8月20日下午消息，今天，中国互联网络信息中心(CNNIC)在京发布第42次《中国互联网络发展状况统计... 更多 详细 ·【中投读统计】P——诺贝尔经济学获得者保罗萨缪尔森称之为“20世纪最伟大的发明之一” 本文由 恒宇国际（www.neivn.cn）整理发布 |