（一）房地产开发贷款的种类
按用途，房地产开发贷款可分为住宅开发贷款、商业用房开发贷款和其他房地产开发贷款等。
（二）房地产开发贷款的特点
房地产开发贷款有下列几个特点：
1.按开发项目贷款
2.贷款金额较大。
3.贷款占用时间较长。
4.贷款风险较大。
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