物权是一种对世权与绝对权。物权取得、变动需要通过一定方式向加以展示。登记就是一种展示的方法。通过登记可以清晰准确地展现出不动产物权的归属和内容，人依法取得的物权。 不动产登记后，不动产上的物权归属和内容在不动产登记簿上准确地展现。不动产登记簿具有公信效力。即便不动产登记簿上记载的物权归属和内容与真实情况不一致，只要人、利害关系人没有申请更正登记或登记，善意信赖登记簿记载的当事人不动产交易就应当得到。 因此，不动产物权交易的当事人通过查询不动产登记簿，就可以判断作为交易标的物的不动产上的物权归属与内容，可以正确判断能否进行交易，避免受到他人欺诈。不动产登记为交易当事人提供了较大的便利，减少了交易成本，了交易较快完，交易效率得到极大的提高。 首先，城市规划、建设和管理要了解城市土地的自然状况，以及房屋的布局、结构、用途等基本情况。房地产开发和住宅建设，需要了解建设区域内的土地和原有房屋的各种资料，以便合理的规划建设用地，妥善安置原有住户，并依法按有关对拆迁的房屋给予合理补偿。 房地产买卖和物业管理等一系列活动都涉及房地产权属和房屋的自然状况，这就需要向不动产登记机构了解该房地产的、权界、面积、建筑年代等准确的资料。 其次，不动产登记制度使得国家能够细致全面掌握境内不动产情况，为征收各种赋税服务。如我国《契税暂行条例》第十一条第二款：在房屋所有权转移登记和建设用地使用权的转移登记中，当事人没有提交契税完税凭证，土地或房产登记机构不能办理转移登记。《土地暂行条例》第十二条：纳税人未按照本条例缴纳土地的，土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。 最后，不动产登记的信息能够为国家进行宏观调控，推行各种调控政策提供了决策的依据。例如，通过不动产登记的数据，国家可以准确地判断房地产交易的实际情况，城镇居民的居住情况等，以便进行相应的宏观调控。 『答案解析』本题考查的是不动产登记的目的。不动产登记的目的包括：不动产人的物权；交易安全；利于国家对不动产进行管理、征收赋税和进行宏观调控。参见教材P132。 1、凡本网注明“来源：建设工程教育网”的所有作品，版权均属建设工程教育网所有，未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经本网授权的，应在授权范围内使用，且必须注明“来源：建设工程教育网”。违反上述声明者，本网将追究其法律责任。 2、本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。 本网转载之作品，并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。 本文来源于ipfs |