（接上期） 五、何谓房地产抵押？ 答： 房地产抵押，是指抵押人以其的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 六、如何办理房屋租赁手续？ 答：出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他和义务，并向房产管理部门登记备案。 七、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限如何计算？ 答：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 |